西乡塘区辖区范围内各房地产开发企业：
为建立房票房源超市，促进被征拆人选择使用房票选购商品房作为安置住房，按照房票安置政策精神和西乡塘区实际情况，现邀请贵公司参加西乡塘区房票安置2024年第一期团体筹集房源活动，有关事项如下：
一、申请楼盘房源条件要求
申请的楼盘房源需同时符合以下二个条件：
（一）楼盘建设地址位于西乡塘区范围内（附件3），范围外的楼盘不列入本次活动申请范围，西乡塘区旧改项目房源除外；
（二）房源已取得《商品房现售备案证明》；或者已取得《商品房预售许可证》且保证在12个月内通过竣工验收合格，满足交房条件；或交房期限需适当延长但合作条件更加优惠更具吸引力的房源。
二、房源需要明确的信息要求
房源信息需要明确楼栋、形象进度、房号、户型、建筑面积、具体楼层与总层数、公摊面积与公摊率、预约价格（建筑面积xxx元/平方米）、承诺交房时间、预约期限，并承诺使用房票购房的价格不高于同项目、同类住宅房源对外销售的最低价格。可按附件1《西乡塘区房票安置2024年第一期
团体筹集房源申请表》填报，在规定期限******建设局（地址：人民西路17号五楼招标征收股，联系人：方工，电话：******/******）。
三、房源筹集起始和停止时间
本阶段房源筹集自本通知印发之日起在正常上班时间（即工作日8:00-12:00，15:00-18:00）内接受申请，至2024年9月20日下午18:00后停止收件。
四、注意事项
（一）蹉商确定的筹集房源销售价格，最终由被征拆人选定及接受；
（二）房源预约期最低时间为3个月，期满后不成交的可申请退出，退出时房开企业需提交书面申请。在预约期限内房开企业也可自行在市场上销售房源，但销售后应当及时更新房源名单；
（三）筹集的房源作为安置房源期间，使用房票购房的近3个月内，房开企业对外销售同项目住宅房源的平均销售价格低于筹集协议的平均预约价格的，征拆中心按照筹集房源的预约价格×下浮比例（下浮比例=平均销售价格/平均预约价格）与房开企业办理结算；平均销售价格高于筹集协议的平均预约价格的，征拆中心按照筹集房源的预约价格与房开企业办理结算；
（四）我方将成立蹉商工作小组对申请房源组织评审，选定筹集房源经城区政府审核同意后，与城区征拆中心签订《安置房团体筹集协议》；
（五）我方将向南宁市住建系统查询申请楼盘的不良记录，将对筹集房源的选定结果产生影响；
（六）我方将向南宁市住建局查询申请楼盘近期实际成交均价和最低成交价，将对筹集房源的选定结果产生影响；
（七）愿意提供更加优惠更具吸引力的筹集房源，可单独提交申请材料，信息包括项目基本情况、房源建筑面积、户型套数、公摊率控制、预约价格（建筑面积xxx元/平方米）、房票资金结算方式与期限、交房期限等。
五、筹集房源信息的公开方式
（一）采取公开邀请方式告知相关房开企业；
（二）在西乡塘区政府衡阳西路11号办公场所公告栏张贴；
******人民政府门户网站上公开，网址：******/。
附件：1.南宁市西乡塘区房票安置2024年第一期团体筹集房源申请表
2.西乡塘区辖区范围内拟准入楼盘信息情况表
3.西乡塘区行政区划图及城区范围示意图
2024年9月2日
为建立房票房源超市，促进被征拆人选择使用房票选购商品房作为安置住房，按照房票安置政策精神和西乡塘区实际情况，现邀请贵公司参加西乡塘区房票安置2024年第一期团体筹集房源活动，有关事项如下：
一、申请楼盘房源条件要求
申请的楼盘房源需同时符合以下二个条件：
（一）楼盘建设地址位于西乡塘区范围内（附件3），范围外的楼盘不列入本次活动申请范围，西乡塘区旧改项目房源除外；
（二）房源已取得《商品房现售备案证明》；或者已取得《商品房预售许可证》且保证在12个月内通过竣工验收合格，满足交房条件；或交房期限需适当延长但合作条件更加优惠更具吸引力的房源。
二、房源需要明确的信息要求
房源信息需要明确楼栋、形象进度、房号、户型、建筑面积、具体楼层与总层数、公摊面积与公摊率、预约价格（建筑面积xxx元/平方米）、承诺交房时间、预约期限，并承诺使用房票购房的价格不高于同项目、同类住宅房源对外销售的最低价格。可按附件1《西乡塘区房票安置2024年第一期
团体筹集房源申请表》填报，在规定期限******建设局（地址：人民西路17号五楼招标征收股，联系人：方工，电话：******/******）。
三、房源筹集起始和停止时间
本阶段房源筹集自本通知印发之日起在正常上班时间（即工作日8:00-12:00，15:00-18:00）内接受申请，至2024年9月20日下午18:00后停止收件。
四、注意事项
（一）蹉商确定的筹集房源销售价格，最终由被征拆人选定及接受；
（二）房源预约期最低时间为3个月，期满后不成交的可申请退出，退出时房开企业需提交书面申请。在预约期限内房开企业也可自行在市场上销售房源，但销售后应当及时更新房源名单；
（三）筹集的房源作为安置房源期间，使用房票购房的近3个月内，房开企业对外销售同项目住宅房源的平均销售价格低于筹集协议的平均预约价格的，征拆中心按照筹集房源的预约价格×下浮比例（下浮比例=平均销售价格/平均预约价格）与房开企业办理结算；平均销售价格高于筹集协议的平均预约价格的，征拆中心按照筹集房源的预约价格与房开企业办理结算；
（四）我方将成立蹉商工作小组对申请房源组织评审，选定筹集房源经城区政府审核同意后，与城区征拆中心签订《安置房团体筹集协议》；
（五）我方将向南宁市住建系统查询申请楼盘的不良记录，将对筹集房源的选定结果产生影响；
（六）我方将向南宁市住建局查询申请楼盘近期实际成交均价和最低成交价，将对筹集房源的选定结果产生影响；
（七）愿意提供更加优惠更具吸引力的筹集房源，可单独提交申请材料，信息包括项目基本情况、房源建筑面积、户型套数、公摊率控制、预约价格（建筑面积xxx元/平方米）、房票资金结算方式与期限、交房期限等。
五、筹集房源信息的公开方式
（一）采取公开邀请方式告知相关房开企业；
（二）在西乡塘区政府衡阳西路11号办公场所公告栏张贴；
******人民政府门户网站上公开，网址：******/。
附件：1.南宁市西乡塘区房票安置2024年第一期团体筹集房源申请表
2.西乡塘区辖区范围内拟准入楼盘信息情况表
3.西乡塘区行政区划图及城区范围示意图
2024年9月2日
